- Prix
- 1 395 000 €
- Ref 1964
Votre atout immobilier
”Parce que vous cherchez la clé à votre projet, votre atout immobilier c'est nous!”
L'Agence Préfaillaise vous propose, à 10mn à pied des commerces et de la mer, cette propriété de 194m² habitables sur un magnifique terrain divisible et piscinable de 2458m². Vaste pièce de vie de 75m² environ avec belle hauteur sous plafonds et cheminée ouvrant sur terrasse bois plein sud, cuisine ouverte équipée, arrière cuisine/buanderie, 1 chambre de 13m² sur terrasse avec salle de bains/wc privative de 7,50m², dégagement avec placards/dressing, bureau de 10,30m², sas avec WC invités et lave-mains. A l'étage, mezzanine de 28m² plongeant sur la pièce de vie, 1 chambre de 9,50m² avec salle d'eau traversante et accès à une seconde chambre de 13m² avec vue sur le jardin et balcon/terrasse ( aperçu mer ) et accès indépendant. 3ème chambre de l'étage de 14m² avec petite terrasse solarium de 3m², salle de bains, wc séparés. wc séparés à l'étage. Garage carrelé et isolé de 25m², préau, puits avec pompe, abri de jardin. Belle prestation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 44770
Surface habitable (m²) 194 m²
surface terrain 2 458 m²
Surface loi Carrez (m²) 194 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 2002
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 395 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,1 %
Taxe foncière annuelle 2 384 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 605 € et 3 525 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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